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Plusieurs criteres doivent etre retourne en consideration Afin de retenir une proposition d’achat.

Plusieurs criteres doivent etre retourne en consideration Afin de retenir une proposition d’achat.

Si le prix est votre facteur important, il n’est nullement le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au remplissage des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Notre tarifs d’achat n’est pas le seul critere determinant

Le prix d’achat propose est un des premiers elements que tout vendeur va retenir pour choisir d’accepter ou de refuser une apporte d’achat. S’il est simple qu’une proposition anormalement basse devra etre imperativement refusee, votre n’est pas parce que Notre proposition financiere est en dessous du prix de vente que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Effectivement, bien peut dependre d’une situation dans laquelle vous vous trouvez i  l’instant ou vous recevez cette procure. Il convient etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant en decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fera l’experience. « J’ai refuse une apporte d’achat jugeant son prix anormalement bas. J’me suis apercu peu de temps libre apri?s que mon beaucoup etait surevalue et j’ai du modifier notre prix de vente a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez gui?re des la premiere procure d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux vaut accepter une offre d’achat a un tarifs inferieur securise avec un delicieux plan de financement qu’une apporte superieure avec de grandes incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter les modalites de financement du logement. Vous pouvez donc comparer des offres a partir de cette clause. Le cas echeant, vous pourrez demander a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent gui?re l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter en signature d’la promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite concernant ca de l’eventuel acheteur

Attention a toutes les conditions suspensives

L’acquereur peut inserer au sein d’ le offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature de la vente. Notre plus connue de ses conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement propose dans la promesse ou le compromis de vente. Mais chaque condition peut etre edicte dans la proposition. Cela va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne desire s’engager que s’il est en mesure de accomplir un certain nombre de travaux. L’acheteur va egalement conditionner son engagement a Notre realisation de travaux prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles bien precis paraissent a etudier soigneusement afin d’effectuer le bon panel.

Dans le but de pouvoir correctement analyser les offres d’achat recues, Cela reste essentiel d’etre certain de la coherence de l’estimation immobiliere de le bien. Pour i§a, c’est important de disposer d’une evaluation fiable. Des la projet de mise en vente, vous pouvez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce bien que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Pour en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une offre d’achat ?

L’offre d’achat reste redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir votre beaucoup. C’est 1 acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une offre d’achat. Ceci vous engage a commercialiser ce bien a l’acheteur par rapport aux conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier moment.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son procure d’achat ?

L’acheteur reste tenu via l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez pas son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

La contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez repondre a une procure d’achat recue via un acquereur potentiel. Elle fera donc part integrante des.

Vous avez un bien a vendre ?

Simplifiez-vous la vente de votre maison ou la appartement en confiant ce bien a des professionnels et beneficiez de leur expertise pour datingmentor.org/fr/cougar-life-review vendre rapidement et juste.

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